Aankoopmakelaar
Wanneer u een huis op het oog hebt en
wellicht wilt aankopen, kan het wenselijk zijn een aankoopmakelaar in
te schakelen. Vaak wordt ten onrechte gedacht dat een aankoopmakelaar
veel geld kost; een aankoopmakelaar kan juist veel geld opleveren.
Hier volgen enkele voordelen van een makelaar;
- Een aankoopmakelaar heeft inzicht in de marktwaarde van de woning en heeft grote lokale kennis van de markt;
- Een aankoopmakelaar heeft kennis van bouwkundige- en juridische aspecten;
- De verkoopmakelaar behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper, waardoor u gemakkelijk slachtoffer kunt worden van de verkopende partij. Een aankoopmakelaar is echter 'in dienst' van u en zal alleen uw belangen behartigen;
- Door de kennis en ervaring op het gebied van onderhandelen kunt u zeker zijn van een optimale aankoopprijs;
- Door het inschakelen van een aankoopmakelaar kunnen teleurstellingen en problemen worden voorkomen;
- Het aankopen van een woning is voor een aankoopmakelaar dagelijkse kost en hij/zij is (daardoor) goed in staat op een objectieve en kritische manier naar de woning te kijken;
- Door een deskundige afwikkeling van zaken bespaart u veel tijd.
Wat een aankoopmakelaar voor u kan doen:
Het aankopen van een nieuwe woning is
een tijdrovend en prijzig proces. Het gehele proces kan wel maanden
in beslag nemen, zeker wanneer u zelf alles uit moet zoeken. Het
inschakelen van een aankoopmakelaar kan u dan een hoop geld en tijd
schelen. Daarnaast zijn er veel financiële, juridische en
bouwkundige risico's verbonden aan het kopen van een woning. Een
aankoopmakelaar kan u in deze fases begeleiden.
Bezichtiging
Wanneer u een woning op het oog hebt, gaat de aankoopmakelaar met u mee om de woning kritisch te
inspecteren. Alle eigenschappen van de woning worden in kaart
gebracht en er wordt onderzoek gedaan naar omgevingsfactoren.
Onderhandelingen
Wanneer u na deze bezichtigingen nog steeds enthousiast bent over de woning kunnen de onderhandelingen beginnen. De onderhandelingsstrategie wordt met u besproken en de aankoopmakelaar gaat voor u aan de slag. U wordt op de hoogte gehouden van elke voortgang en er wordt niets besloten zonder uw toestemming.
Overdracht
Wanneer we tevreden zijn met de overeengekomen prijs kan het juridische en financiële deel beginnen. Er wordt een voorlopige koopakte opgesteld door de verkopende partij, die wij grondig controleren. Onevenredig nadeel wordt zoveel mogelijk weggefilterd en alle voorwaarden nemen we met u door.
Vervolgens bezichtigen we nogmaals de woning om te controleren of u de woning koopt in afgesproken staat en gaan dan naar de notaris.
Tarief
Het tarief voor aankoopbegeleiding door onze NVM-aankoopmakelaar is geen percentage van de aankoopprijs, maar een vast bedrag ongeacht de aankoopprijs van de woning. Voor het vaste bedrag van € 2.750,- excl. btw kunt u onze NVM-aankoopmakelaar inschakelen voor een aankoop-opdracht.
Contact
Wanneer u onderstaand formulier invult, neemt een aankoopmakelaar contact met u op. Dit is geheel vrijblijvend; u kunt na dit gesprek er alsnog voor kiezen wel of niet met de aankoopmakelaar in zee te gaan.